Новый инвестиционный проект из ОАЭ на $6 млрд вызвал волну обсуждений в Грузии после того, как правительство решило засекретить детали соглашения. Об этом сообщает OC Media.
21 октября в центре Тбилиси на проспекте Руставели открылся офис продаж и шоурум компании Eagle Hills. Примечательно, что это произошло в зоне, где уже почти год проходят протесты против разворота Грузии к ЕС и усиливающихся репрессий.
Компания Eagle Hills, основанная Мохамедом Алаббаром, председателем крупнейшего застройщика ОАЭ Emaar, впервые объявила о своем проекте в Грузии еще в январе 2025 года. Правительство страны до сих пор не разглашает подробности соглашения, заявляя лишь, что «интересы страны полностью защищены».
Министерство экономики Грузии сообщило OC Media, что проект предусматривает строительство мировых комплексов в Тбилиси и Гонио, включающих жилые, гостиничные, коммерческие, офисные, рекреационные и общественные зоны, а в Гонио также планируется яхт-марина. Реализация проекта создаст более 30 000 рабочих мест и привлечет свыше 350 000 туристов ежегодно.
При этом государство будет совладельцем проекта с долей 33%, а сама инициатива заявлена как полностью коммерческая, без налоговых льгот, с целью взаимной выгоды для страны и компании.
Ранее инвестиции из ОАЭ уже активно присутствовали в Грузии. Среди них — торговый центр Tbilisi Mall, отель Sheraton Metekhi Palace, The Biltmore Tbilisi, сеть супермаркетов Carrefour, а также Poti Free Industrial Zone и несколько отелей на побережье Аджарии. Общая сумма прямых инвестиций из ОАЭ к 2024 году достигла $1,2 млрд.
Однако эксперты выражают сомнения по поводу новой сделки. Бывший глава Национального банка Георгий Кадагидзе считает засекречивание соглашения «абсурдом», указывая на риски непрозрачных контрактов, часто встречающихся в странах с авторитарными режимами.
Экономист Николоз Шургая отмечает, что заявленные $6,5 млрд инвестиций превышают национальный бюджет Грузии за полгода. По его словам, ограниченная информация о проекте вызывает вопросы о прозрачности, экономических и экологических рисках, а также о возможном привлечении тысяч иностранных рабочих, что может повлиять на демографический баланс страны.
Eagle Hills сталкивалась с критикой и в других странах региона. В Сербии проект Belgrade Waterfront вызывал протесты из-за потери общественных земель; в Черногории аренда пляжей Velika Plaža сопровождалась недовольством местного бизнеса; в Венгрии многомиллиардный проект Mini-Dubai был заброшен из-за общественного давления.
Эксперты отмечают повторяющийся шаблон: ограниченная прозрачность, передача общественных земель и вопросы управления, что заставляет общественность с осторожностью относиться к новым проектам компании.
Как говорит один из региональных аналитиков: «То, что должно было стать историей успеха — страна, привлекающая крупные иностранные инвестиции несмотря на политический откат — превращается в загадку. Люди до сих пор пытаются понять, почему миллиарды долларов связаны со сделкой, условия которой остаются секретом».
